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重庆建筑工程规划核实工作规程解读

重庆建筑工程规划核实作业规程解读

一、出台的背景和根据
为贯彻实施《重庆市城乡规划法则》,加强建筑工程规划容许实施情况的监督检查,标准建筑工程的规划核实作业,市规划局根据《中华人民共和国城乡规划法》、《重庆市城乡规划法则》等法则法规,拟定了《重庆市建筑工程规划核实作业规程》(以下简称《规划核实作业规程》),现已市政府法制办审查挂号,并将于2010年12月5日正式实施。
二、适用范围
《规划核实作业规程》的适用范围为《重庆市城乡规划法则》第四十四条的城市、镇规划区国有土地上建筑工程的规划核实。城、镇规划区国有土地上建筑私有住所在外。
三、规划核实环节
建筑工程规划核实分为放线核实、基础竣工核实、工程竣工核实三个环节。
放线核实在核发制作工程规划容许证前进行。建筑工程经放线核实,契合规划要求的,方可核发制作工程规划容许证及附件、附图。
基础竣工核实在建筑工程基础竣工、并供认主体工程轴线方位后进行。
工程竣工核实在建筑工程全面竣工后进行。
四、请求工程竣工规划核实的前提条件
请求建筑工程竣工规划核实的前提条件是建筑工程按照制作工程规划容许证及附件、附图所供认的内容全面竣工。
因特别情况确需进行分段、分栋规划核实的,应由城乡规划主管部分局长办公会研讨附和。主城区内的,应由市城乡规划主管部分局长办公会研讨附和。
建筑工程竣工分栋规划核实供认是指两栋以上的制作工程,其间一栋或几栋建筑工程竣工后,被容许人提出请求,由城乡规划主管部分对已竣工建筑工程予以竣工规划核实供认。分栋竣工规划核实的建筑与相邻其他建筑的距离,应满意规划办理技能规矩要求,一同应具有完好的运用功用、相应的配套设备,并能正常投入运用。
建筑工程竣工分段规划核实供认是指一栋或几栋建筑工程竣工后,被容许人提出请求,由城乡规划主管部分对已竣工的部分建筑予以竣工规划核实供认。竣工规划核实供认的部分建筑应具有相对独立、完好的运用功用和配套设备,并能正常投入运用。
分段、分栋规划核实的建筑工程,在对终究部分进行规划核实供认时,有必要全面完成制作工程规划容许证及附件、附图供认的制作内容。
五、规划核实供认书原则
城乡规划主管部分对放线单位提供的工程竣工丈量陈说等材料核实后存档。对契合制作工程规划容许证及附件、附图的建筑工程,核发制作工程竣工规划核实供认书及附件、附图;其间,归入制作领域行政阅览原则变革试点的制作项目,还需处理制作工程规划核实供认协办函。不契合的,处理制作工程竣工规划核实不予供认函,并对违法制作行为依法予以查处。
六、竣工规划核实的请求材料
请求竣工规划核实应提交以下请求材料:
(一)《制作工程竣工规划核实请求表》(原件1份);[此表可在各规划报建窗口收取或在重庆市规划局群众信息网下载];
(二)请求人身份证明材料(复印件1份,复核原件);[请求人托付证明文件、被托付人身份证明材料(证明文件,原件1份;身份证明,复印件1份,核原件);(限请求人托付别人代办的)]
(三)制作工程竣工图(1份,建筑工程只需建施图有关规划部分);
(四)具有相应资质的放线单位出具的工程竣工丈量陈说(原件1份,附电子文档);
(五)法则法规规矩需求的其他材料(1份)。
七、竣工规划核实请求的受理部分
归入《重庆市制作领域行政阅览原则变革试点计划》的制作工程,制作单位按照窗口公示的材料备齐相关材料后向核发《重庆市制作工程施工容许证》的制作主管部分提出请求。
未归入《重庆市制作领域行政阅览原则变革试点计划》的制作工程,制作单位按照规划报建窗口公示的材料备齐相关材料后向核发制作工程规划容许证的城乡规划主管部分提出请求。
八、竣工规划核实的处理时限
城乡规划主管部分应自收到请求材料之日起5个作业日内作出受理、不予受理或要求补正材料的抉择;作出上述抉择后逾期不奉告的,自收到请求材料之日起即为受理。
竣工规划核实应自受理之日起20个作业日内作出抉择;不能在上述规矩期限内作出的,经市规划局分管领导、分局或区县(自治县)规划局负责人赞同,可延伸5个作业日,并奉告请求人延伸期限的理由。
归入《重庆市制作领域行政阅览原则变革试点计划》的制作工程竣工规划核实应自受理之日起10个作业日内作出抉择。
九、制作单位的法则职责
制作单位有必要严厉按照制作工程规划容许证及附件、附图供认的内容进行制作。
制作单位未按照制作工程规划容许证及附件、附图供认的内容进行制作的,城乡规划主管部分应当依法查处。制作单位未实行行政处罚抉择的,城乡规划主管部分不予竣工规划核实供认。
涉及好坏关系人的违法制作行为,城乡规划主管部分在处理竣工规划核实供认书前,应抢先参照《重庆市规划局行政容许公示听证暂行规矩》的有关规矩处理。
十、相关方针查阅途径
社会群众可通过重庆市规划局群众信息网)查阅《中华人民共和国城乡规划法》、《重庆市城乡规划法则》、《规划核实作业规程》等相关法则、法规及方针。